1041 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 2 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705577083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
48038705577083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 55 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 131 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 526 316 $ Poids 42 % |
| 2 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 025 $ Poids 10 % |
| 3 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 354 875 $ Poids 7 % |
| 4 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 467 276 $ Poids 6 % |
| 5 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 89 665 $ Poids 4 % |
| 6 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 537 $ Poids 4 % |
| 8 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 131 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 335 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 576 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.