730 Route 116 · Upton
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 193,5 m² · constr. 2025 · terrain 4 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705588120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
48038705588120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 55 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +17 967 $ | 336 052 $ Poids 46 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 521 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 760 853 $ Poids 16 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 315 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.