665 Route 116 · Upton
Valeur estimée
1 171 100 $
Autre · 3 940 $/m² · 297,2 m² · constr. 1998 · terrain 822 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 854,3 m²
Frontage
440,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 848 300 $
Rôle antérieur 3 353 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705607991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 740 800 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
3 353 900 $
ID provincial
48038705607991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 95 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390 - 392, rue Monseigneur-Desmarais, Upton 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 230 $/m²) 268,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 078 $ Poids 4 % |
| 2 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 645 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.