706 Route 116 · Upton
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 183,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705642982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
48038705642982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 700 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 33 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 723 m · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 432 850 $ Poids 14 % |
| 2 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 726 $ Poids 8 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 234 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 453 $ Poids 6 % |
| 6 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 305 $ Poids 6 % |
| 7 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 612 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 353 036 $ Poids 4 % |
| 10 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 464 040 $ Poids 3 % |
| 11 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 465 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.