680 Route 116 · Upton
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 165,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705686973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
48038705686973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 400 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 55 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 058 $ Poids 3 % |
| 2 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 689 805 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 762 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 245 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.