605 Route 116 · Upton
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705720873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
48038705720873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 60 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 643 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 472 580 $ Poids 10 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 890 $ Poids 8 % |
| 6 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 731 365 $ Poids 4 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 506 $ Poids 4 % |
| 9 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 001 $ Poids 3 % |
| 11 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.