611-615 Route 116 · Upton
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 245,9 m² · constr. 1950 · terrain 7 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 251 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705730609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
48038705730609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 48 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 327 037 $ Poids 20 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 335 $ Poids 15 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 585 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.