1215 Rue PLAINES · Upton
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715400648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
48038715400648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 33 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 102 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 647 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 300 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 745 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 894 $ Poids 47 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 304 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 119 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 212 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 324 201 $ Poids 23 % |
| 8 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 835 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 78 346 $ Poids 17 % |
| 10 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 293 $ Poids 15 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 407 $ Poids 7 % |
| 12 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.