1218 Rue PLAINES · Upton
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715401071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
48038715401071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 143 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 685 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 109 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 347 125 $ Poids 37 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 311 m · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −8 552 $ | 110 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 169 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 304 694 $ Poids 22 % |
| 9 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 738 $ Poids 21 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 790 m · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 77 920 $ Poids 17 % |
| 11 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 302 $ Poids 14 % |
| 12 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 234 138 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.