1205 Rue BOULEAUX · Upton
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 56,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715401709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
48038715401709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 57 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 315 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 755 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 767 $ Poids 43 % |
| 3 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 5 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 781 $ Poids 26 % |
| 4 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −780 $ | 58 347 $ Poids 24 % |
| 5 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 202 029 $ Poids 11 % |
| 6 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 210 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −522 $ | 121 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.