1211 Rue PLAINES · Upton
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 178,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715401822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
48038715401822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 68 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 142 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 550 $ Poids 37 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 839 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +73 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 024 $ Poids 28 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 407 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 963 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 773 $ Poids 12 % |
| 5 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 307 m · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −69 219 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 506 683 $ Poids 11 % |
| 6 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 277 303 $ Poids 7 % |
| 8 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 597 $ · Ajust. âge −24 756 $ | 622 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +125 622 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 699 278 $ Poids 4 % |
| 11 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −66 759 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 557 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 508 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.