2721 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705993980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
48045705993980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 558 $ Poids 6 % |
| 2 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 379 486 $ Poids 6 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 418 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.