Rue PIPELINE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
544 600 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 691 200 $
Rôle antérieur 3 075 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706000000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 691 200 $
Rôle antérieur
3 075 700 $
ID provincial
48045706000000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 41 % |
| 2 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 470 $ Poids 14 % |
| 3 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +370 $ | 84 282 $ Poids 9 % |
| 4 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 425 021 $ Poids 4 % |
| 5 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 045 $ Poids 3 % |
| 6 | 568, rang du Carré, Upton 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 544 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.