Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 2 418 $/m² · 222 m² · constr. 1975 · terrain 204 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 553,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 711 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715805248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
48045715805248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 81 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 495 $ Poids 3 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 309 296 $ Poids 1 % |
| 3 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.