2679 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 153,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715923082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
48045715923082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 944 $ Poids 8 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 237 $ Poids 6 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 501 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 91 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 662 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 473 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 680 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 735 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.