2520 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 121,1 m² · constr. 1900 · terrain 9 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 590,3 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716049461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
48045716049461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±303.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 133 $ Poids 5 % |
| 2 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 70 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 163 700 $ Poids 3 % |
| 4 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 375 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 109 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 440 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.