2424 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 142,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716098319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
48045716098319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 556 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 595 $ Poids 47 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 976 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 845 $ Poids 40 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 004 $ Poids 20 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 89 859 $ Poids 10 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 88 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 142 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 471 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.