Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 3 945 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 203 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 852 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 646 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716115907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
48045716115907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 159 017 $ Poids 5 % |
| 2 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 79 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 78 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 366 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 129 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.