2318 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 172,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716233975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
48045716233975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 71 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 252 $ Poids 12 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 834 $ Poids 11 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 766 $ Poids 5 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 560 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.