891 Route LECLERC · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716388695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
48045716388695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 916 m · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 630 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 228 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 141 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 88 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 87 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.