2057 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716397638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
48045716397638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 33 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 182 624 $ Poids 10 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 434 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 142 116 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 125 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.