Route LECLERC · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
504 000 $
Autre · 3 356 $/m² · 150,2 m² · terrain 291 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 483,1 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 909 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716541536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 000 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
909 000 $
ID provincial
48045716541536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±165.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 77 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 756 $ Poids 22 % |
| 2 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 061 $ Poids 9 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 849 $ Poids 7 % |
| 4 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 544 $ Poids 5 % |
| 5 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 312 $ Poids 4 % |
| 6 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.