2399 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 168,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,7 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726018965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
48045726018965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 716 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 393 $ Poids 59 % |
| 2 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 471 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 345 $ Poids 55 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 480 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 389 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.