2355 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 131,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726048024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
48045726048024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 673 $ Poids 39 % |
| 2 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 776 $ Poids 15 % |
| 4 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 170 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 460 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 371 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.