2322 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 154,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,1 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726069634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
48045726069634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 15 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 878 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 93 076 $ Poids 17 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 878 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 92 021 $ Poids 12 % |
| 6 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.