2261 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
475 900 $
Autre · terrain 24 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 367,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
48045726097177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 176 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 53 % |
| 2 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 649 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 23 % |
| 5 | 2367, rang 5, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 20 % |
| 6 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 649 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 16 % |
| 7 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.