2196 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 125,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726264450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
48045726264450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 8 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 707 m · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 166 592 $ Poids 36 % |
| 2 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 673 $ Poids 13 % |
| 3 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 111 883 $ Poids 3 % |
| 6 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 448 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.