Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 3 797 $/m² · 154,6 m² · terrain 213 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 438,5 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 744 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726455175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
48045726455175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 85 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 760 m · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 961 $ Poids 30 % |
| 2 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 888 $ Poids 9 % |
| 3 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 827 $ Poids 4 % |
| 4 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.