2327 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 191,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,1 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735903348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
48045735903348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 270 $ Poids 17 % |
| 2 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 789 $ Poids 17 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 987 $ Poids 12 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 452 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 206 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 453 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 469 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.