2183 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
48045736048168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 116 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 762 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 151 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 79 564 $ Poids 24 % |
| 5 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 151 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 78 509 $ Poids 17 % |
| 6 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 334 $ Poids 5 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 3 % |
| 8 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 404 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 316 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.