2177 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
48045736048719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 25 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −10 528 $ | 154 095 $ Poids 19 % |
| 2 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 765 $ Poids 6 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 769 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 295 $ Poids 3 % |
| 6 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −5 477 $ | 380 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 393 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.