2165 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 179,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736059740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
48045736059740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 130 $ Poids 69 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 666 m · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 615 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 917 m · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 630 $ Poids 34 % |
| 4 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 437 959 $ Poids 2 % |
| 6 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 449 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 166 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 581 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.