Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 40 635 $/m² · 16,7 m² · constr. 1950 · terrain 205 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 749,9 m²
Frontage
293 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 584 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736132028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 700 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
48045736132028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rang 5, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 8 % |
| 2 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Rang de la Carrière, Upton 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 441 900 $ constr. 1898 Ajust. marché +58 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 544 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.