2156 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736202166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
48045736202166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 371 m · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 202 595 $ Poids 32 % |
| 2 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 157 $ Poids 19 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 87 653 $ Poids 16 % |
| 5 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 205 $ Poids 13 % |
| 6 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 598 $ Poids 11 % |
| 7 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 138 352 $ Poids 7 % |
| 8 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 484 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.