2096 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
48045736234640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 0 m · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 545 $ Poids 58 % |
| 2 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 126 994 $ Poids 12 % |
| 3 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 80 190 $ Poids 7 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 418 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 431 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +20 081 $ | 420 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.