1850 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 141,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736338825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
48045736338825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 66 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 664 $ Poids 37 % |
| 2 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 141 939 $ Poids 5 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 89 677 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 471 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 88 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 441 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.