1815 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736367549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
48045736367549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 719 $ Poids 28 % |
| 2 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 184 260 $ Poids 15 % |
| 3 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 137 157 $ Poids 10 % |
| 4 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 796 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 146 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 462 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 418 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 448 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 238 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.