1811 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 126,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736377247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
48045736377247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 50 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 148 $ Poids 23 % |
| 2 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 197 430 $ Poids 18 % |
| 3 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 134 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 154 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 84 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 448 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.