2015 Rang 5 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 171,1 m² · constr. 1880 · terrain 361 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 063,2 m²
Frontage
254,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
48045745857595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 77 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 979 $ Poids 13 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 310 $ Poids 9 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 732 $ Poids 8 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 136 804 $ Poids 6 % |
| 6 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 717 $ Poids 3 % |
| 10 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 482 $ Poids 3 % |
| 11 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 601 313 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 427 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.