2043 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746028878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
48045746028878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 480 $ Poids 35 % |
| 2 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 755 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 88 587 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 237 $ Poids 26 % |
| 4 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 954 $ Poids 22 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 492 $ Poids 21 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 471 463 $ Poids 20 % |
| 7 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 755 m · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 87 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 216 $ Poids 16 % |
| 10 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 284 $ Poids 16 % |
| 11 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 140 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 499 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.