2048 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 160,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746029208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
48045746029208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 646 $ Poids 63 % |
| 2 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 832 $ Poids 37 % |
| 3 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 676 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 599 $ Poids 19 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 940 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 413 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 323 894 $ Poids 6 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 1701, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (1 767 $/m²) 134,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 254 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.