1964 Rang 7 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 246,9 m² · constr. 1890 · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746099888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
48045746099888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 678 $ Poids 1 % |
| 2 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 544 $ Poids 1 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 573 $ Poids 1 % |
| 4 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 447 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.