1958 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
123 200 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 85,2 m² · constr. 1880 · terrain 12 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 492,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746224056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
48045746224056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±284.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 2 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 94 401 $ Poids 2 % |
| 2 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.