1868 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 135,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746274312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
48045746274312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 20 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 645 m · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 116 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 173 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 897 $ Poids 12 % |
| 4 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 707 $ Poids 12 % |
| 5 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 017 $ Poids 10 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 467 119 $ Poids 9 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 072 $ Poids 9 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 370 $ Poids 9 % |
| 9 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 74 791 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 794 $ Poids 7 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 296 587 $ Poids 7 % |
| 12 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 136 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.