1750 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 149,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746308057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
48045746308057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 854 $ Poids 22 % |
| 2 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 145 434 $ Poids 9 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 505 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 520 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 91 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 90 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.