1746 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 159,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746318597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
48045746318597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 45 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 531 $ Poids 15 % |
| 2 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 272 $ Poids 2 % |
| 3 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 264 $ Poids 2 % |
| 4 | 2264, 7ième rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 221 $/m²) 159,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 2322, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 453 $/m²) 154,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 314 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 322 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 412 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.