1734 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 125,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746328907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
48045746328907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 134 582 $ Poids 21 % |
| 2 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 210 $ Poids 12 % |
| 3 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −14 288 $ | 167 620 $ Poids 12 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −8 988 $ | 132 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 407 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 451 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 83 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.