1731 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746337089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
48045746337089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 129 707 $ Poids 23 % |
| 2 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 173 104 $ Poids 16 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 391 846 $ Poids 3 % |
| 4 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 137 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 430 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 423 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 301 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.