1712 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 122 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746348187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
48045746348187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 701 $ Poids 2 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 267 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 115 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 351 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 335 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.