1706 Rang 9 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,5 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746358587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
48045746358587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 111 469 $ Poids 27 % |
| 2 | 2096, 8ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 400 $ (1 377 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 165 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 467 $ Poids 8 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 127 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 448 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 2170, 7e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (519 $/m²) 127,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.